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 舒适家居的概念

舒适家居尊崇健康、舒适、生态、节能的生活理念,全面提升家居舒适度,二十一世纪,舒适家居系统开始进入中国,它是健康住宅标准的重要部分。所谓舒适家居系统,是人们应用现代先进的科学技术、科研成果和先进的环保设备,主要采用系统的家居设备集成方案,以环保节能的方式,从多方面提高人们生活的舒适程度;从而使舒适家居系统满足舒适生活三大要素,符合世界卫生组织WHO关于健康住宅标准的15项要求。 按照国际科学健康住宅标准,舒适家居系统包含八大系统,分别是:家用中央空调系统、中央供暖系统、中央新风系统、中央除尘系统、中央水处理系统、中央热水系统、太阳能、空气能、智能家居系统。

舒适生活主要三大要素
要素一:良好的室内空气品质
温度均匀恒定
空气湿度相宜
有足够的新风量
空气的洁净度很高
要素二:有利健康的用水品质
水温均匀恒定
水质软硬适宜
饮水符合卫生标准
要素三:满足人的心理需求
视觉的和谐感
使用的安全感
成功的满足感
舒适家居三大维度
1、舒适空气品质:包括温度、湿度、新风量和空气洁净度。
1).温度:适宜的室内温度应稍低于人类的正常体温,一般来说,室内舒适温度为23.5±2℃;
2).湿度:划分湿度高低的相对标准为:相对温度>80@@为高所湿,相对湿度<30@@为低气湿,舒适气湿为40@@~70@@;
3).新风量:中国国家标准GB/T18883-2002确定每人每小时新风量(从室外引入的新鲜空气)不应小于30
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4).空气洁净度:通常空气中含尘浓度低则空气洁净度高,含尘浓度高则空气洁净度低。
2、舒适用水品质
1).水温均匀恒定;生活用水过程中,出水均匀,温度适中,不易忽高忽低。
2).水质软硬适宜:用水经过处理,氯元素、重金属、固体悬浮颗粒等被除去,水质软硬适宜,不会对衣物和皮肤造成磨损或损害,也不会造成管道、洁具、卫浴设备等结垢。
3).饮水符合卫生标准
A.生活饮用水不含病原微生物;
B.水中所含化学物质及放射性物质不得对人体健康产生危害;
C.生活饮用水必须确保感官良好,为人民所乐于饮用。
3、心灵舒适度
舒适家居中的心灵舒适度是指人的感官与家居生活享受达到和谐的状态。
一般来说,心灵舒适度包括以下五个层次:
1)和谐的家居色彩搭配;
2) 丰富的视觉空间层次感;
3) 独特的家居时尚美感;
4)活力而新鲜的空气品质;
5) 温馨而轻松的家庭氛围。

       自改革开放三十年来,中国经济取得突飞猛进的发展,人们生活水平也得到了空前的提高,从改革开放初80年代到21世纪的头一个10年,中国家庭生存条件已不可同日而语,家居生活理念也日趋现代时尚,在2011年冬季之余,精风易达将带您跨越中国家庭采暖三十年,领略中国家庭采暖用户从蜂窝煤向家庭独立供暖系统的转变,体验更为舒适、健康、现代、时尚的家居采暖方式。

    有蜂窝煤的80年,一个时代的烙印

     在改革开放的初期,烧煤取暖中国城市最主要的取暖方式之一。在改革开放初期,我国原煤产量和质量均有极大提高,直到现在,煤炭取暖也被广泛应用在中南部中小城市和农村地区,在我们孩时的记忆力,经常听到运煤工在大街小巷吆喝的声音。

    当然,蜂窝煤最大的弊端绝不仅仅是把小孩子的衣服弄脏。取暖效率低、环境污染严重、容易造成一氧化碳中毒等问题始终困扰着老百姓,也成为党和政府关心的问题之一。于是,北方集中供暖渐渐取代了传统的蜂窝煤取暖。

    集中供暖改变了北方城市

    没有黑乎乎的煤堆,没有呛人的浓烟,更不用担心会发生一氧化碳中毒的事件……和传统的蜂窝煤相比,集中供暖几乎不需要居民做任何事情,源源不断的温暖就能送到自家的每一个房间。当集中供暖的暖流流入城市的千家万户,中国的经济大潮也带着前所未有的热度席卷了中国的每一个角落。

    安全、省心、污染小,对于城市化进程初期的中国人来说,集中供暖和那些高耸的烟囱一起,象征着工业水平的进步和大锅饭似的福利待遇。

    然而,当20世纪成为历史,在已经习惯于个性化时代的中国人看来,以解决温饱问题为初衷的集中供暖已经越来越难以满足高品质生活的需要。随着生活条件的快速提高,中部地区的采暖需求也在逐渐加强,对这些地区来说,集中供暖显然已经不能适用现代家居生活发展的浪潮,于是,一种更节能、更多元化的家庭采暖方式出现了。

    全民采暖时代-家庭独立供暖

    和很多行业一样,进入21世纪后,中国的采暖市场也告别了以往单调的产品选择,空调、地暖、暖气片等丰富多彩的个性化采暖产品纷纷走入了人们的视野,国际化的中国也迫切需要更加国际化的温暖选择,家庭独立供暖系统从日渐成熟的日韩欧美国家转移中国,中国开始真正进入全民采暖时代。

    在欧洲,70%以上的家庭采用电缆供热、电热膜供热等方式独立供暖,这种供暖方式操作简单、节能环保又能充分满足个人不同需求;在日韩,地暖的使用率达到了70%,所以,当我们沉浸在韩流之中的时候,我们不难发现,为什么韩国人喜欢在冬天光着脚走路。

    后采暖时代-舒适家居系统集成化

    在房产业的高速冲击下,中国新型住宅激增,膨胀的市场需求促使家居行业高速发展,继装修之后,室内舒适家居系统成为下一个热点,传统单一的家居功能性设备将无法满足现代家居生活的需要,伴随房产业的推进以及现代家居生活理念的成熟,采暖将融入舒适家居系统的洪流。

    未来家居生活除了家庭独立供暖外,我们还需要什么呢?舒适现代的家居生活还需要中央空调、净水系统、除尘系统、新风系统、太阳能、中央热水以及智能家居,这就是精风易达所倡导的现代家居生活,从空气到水到智能体验,给你一个不一样的舒适、健康、现代、时尚的家居生活。
 当您外出忘记关灯或空调等电器,拨个电话即可关掉家中所有电器;当您外出忘记关窗、没有收衣服,拨个电话即可关闭家里所有的门窗并把衣服收好;当家里有不速之客闯入,家里的警报就会响起,并准确告知您窃贼目前的位置;无论您在世界任何地方,只需打开电脑联网,即可监视到家里每个角落目前的情况…… 您也许要说这些都是科幻电影和小说里的场景,现实生活中哪里会有这样的事情?事实上,科技的力量把科幻故事变成现实,这就是家居智能化给生活带来的便利。 

未来学家沃尔夫?伦森曾说,人类在经过农耕、工业、电气化等时代后,将进入关注梦想、精神和生活情趣的新社会。1984年首栋智能建筑在美国康乃迪克州哈特佛市出现,全世界争相建造智能家居的序幕也从此揭开。未来家居、建筑将在不断智能化中得到最充分的发展。 

2006年4月国家主席胡锦涛访美期间参观了微软总裁比尔?盖茨的私人豪宅。这座豪宅是比尔?盖茨耗费巨资,铺设了52英里电缆,历时4年才建成的,它将房内的所有电器设备连接成一个绝对标准的家庭网络。这次参观,可以说指明了我国住宅智能化今后发展的方向——房地产。在我国,随着人们生活水平的提高,新需求的增长以及信息化对人们传统生活的改变,对智能化住宅小区的需求日益强烈,市场的潜力也日益增长。中国智能家居的发展正在进入迅速发展的阶段。

智能家居与自动化 

2006年8月25日在北京召开的“国际智能家居高峰论坛”专家学者云集,共同探讨未来中国家居智能化发展的方向。论坛上,有关专家介绍说,智能家居、智能建筑以现代建筑为平台,兼备建筑、网络通讯、信息家电、设备自动化,集系统、结构、服务、管理为一体,以计算机为核心,通过通信网络为支撑,综合运用了现代控制技术等多种技术,将消防报警、安全防范、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体,为住户提供高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。他指出,在中国,智能建筑也有了初步发展,但远不如想象中的乐观。尽管在建设投资和数量有着惊人的增长,但是建筑本身的实际内容有诸多问题:工程建设水平不高、工程质量不能令人满意,智能系统不能正常工作,甚至有的建筑完全是跟风而上,名不副实。家居智能化和家电自动化有明显的区别。 

在住宅中为住户提供一个宽带上网接口,电饭煲可定时烧饭煲汤,录像机可定时预录预定频道的电视节目,这些仅仅是家电自动化,是智能家居的前提和条件,实现智能化还需在家电自动化的基础上实现家居网络化,通过芯片对各种记录、判别、控制、反馈等过程进行处理,并将这些过程在一个网络平台实现集成,能按人们的需求实现远程自动控制。因此,标准版的智能家居只需一个遥控器便可实现所有自动化功能。智能化服务于人们的居家生活,体现了目前最高和最新科技的水平,更全面、更富有人性化。

智能化从家开始 

长期从事智能家居行业研究的清华大学杨士元教授在论坛上对比分析美国、韩国等国家智能家居发展历程,对中国智能家居行业的发展提出了独到见解,他认为智能化要从家庭的智能化开始,逐步演变到住宅小区的智能化。

他介绍,智能化家居装修需要四个步骤:

1. 先设计配置以下子系统:家居布线系统、家庭局域网络及宽带网、电话通讯系统、家庭办公系统、可视对讲(门铃)系统、智能灯光控制、家庭安防系统、家庭娱乐系统。

2. 设计配置与所在小区结合安装的智能化子系统:小区报警系统(家庭报警点或接口)、三表抄送系统、小区物业管理系统、小区宽带增值服务(网上教育、网络游戏、VOD点播、网上购物等)。 

3. 有条件的或对各子系统产品比较了解的用户可以选择家庭控制主机。

4. 可以选择安装的其他家庭智能化设备和产品:家庭中央空调、整体厨卫产品、环境控制产品。 

智能化家居的装修核心则是综合布线,杨士元教授认为实现智能家居必须满足具有家庭网络总线系统的条件;能够通过这种网络(总线)系统提供各种服务功能的条件;能与住宅外部相连接的条件。因此,家庭智能化装修的核心是家居综合布线系统。布线设计应以实用为主,适当超前。在选择信息点及线缆时必须要有前瞻眼光。例如,家中的紧急呼救信息点就应该多设一些,可以有备无患;厨房要多设CO、煤气等探头;主卧则要设有数据宽带、AV、语音电话、传真、VOD点播、安防等六个以上的插座。至于电器产品则可以随时增减、调整更换。 综合布线的施工方式基本与家中电线暗埋墙内的隐蔽工程相似。一般来说,经济型的智能家居综合布线的材料费用约为60元/平方米。目前,一般新建住宅中的电话、电视、宽带等项目的敷设费用大约1500元/户。智能家居装修只是在此基础上增加了配线箱、部分五类线、AV线以及必要的电器产品的费用。 也就是说实现智能化家居只比普通的家庭装修多花4000~5000块钱。

智能化家居的发展趋势 

智能家居是住宅智能化的核心部分,目前我国的智能家居市场有三个特点:一是市场潜力大,现在的房地产业在全国的发展都很火爆,作为其下游产业,智能家居市场前景还是非常乐观的。第二点就是产品多,厂家多,大部分集中在上海、北京、深圳、广州等地。但到目前为止还没有一家形成规模化。第三,就是目前国家对智能家居行业还没有实施统一的行业标准,使得很多中小企业各自为政,按自己对市场的理解来开发产品,相互间的产品不具备兼容性,这种局面有点春秋战国时代诸侯争霸的感觉。   因此,今后几年智能家居市场会进入一个行业整合阶段,最终可能会出现几家规模比较大,品牌影响力好的厂家。从产品角度来讲,以后的智能家居产品会朝着实用化、傻瓜化(操作简单)、模块化的方向发展,所谓模块化就是产品开发商把智能家居产品做成模块化的,可以根据用户的实际需求任意搭配。这样不仅可满足不同层次用户的需要,而且可以节约成本,也可以节约不必要的端口模块的浪费。随着高科技和信息技术的广泛应用,安全、舒适、便利的生活环境已经不再是一个遥远的梦想。由于智能家居系统能够为人们提供更加轻松、有序、高效的现代生活环境,因此已经成为房地产商追逐的热点。在未来,没有智能家居系统的住宅将像今天不能上网的住宅那样不合潮流。相信不远的将来,智能家居一定会更好地造福人类。
 冷暖舒适家居系统符合国家节能减排战略的政策要求,且技术比较成熟。随着采暖系统在房地产配套工程中的应用量的日渐增多,包括家用中央空调、中央新风系统、净化直饮水系统、家庭中央循环热水系统在内的冷暖舒适家居系统,其市场前景将非常广阔。

家用中央空调

目前中央空调的市场格局是商用为主,家用为 辅。我们现在使用的家用中央空调通常有风系统和水系统两种,且一般由房地产公司在精装修时统一配套安装。其中,水系统中央空调因价格较高和安装复杂等原 因,其工程使用量相对较少,尽管这样,因其舒适性较好,所以在别墅散户市场占主要地位。随着房地产行业全装修住宅的不断增加,以地源热泵和空气源热泵等新 能源为热源的新型高端技术型水系统中央空调产品将在市场上占主导地位。

从目前舒适家居的配置情况来看,绝大多数业 主选择了柜式空调或局部中央空调系统和挂式空调组合,这与目前中央空调整体安装成本高、系统不够节能、室外机设计体积较大等因素有很大关系。未来随着空调 技术的不断提高,能够同时满足餐厅、客厅和卧室需求的局部中央空调系统将是大量公寓楼业主安装的新亮点。而集制冷、采暖、热水于一体的空气源热泵中央空调 机组将成为别墅住宅的首选。预计未来3到5年内,中央空调整体市场需求平均增幅将超过30@@。

中央新风系统

中央新风系统作为居室的呼吸系统,具有通风 换气、防甲醛、防蚊虫、防灰尘、过滤空气、平衡湿度6项功能,能够有效提高室内空气品质,是舒适家居系统中功能性比较强的一个子系统。新风机分为单向流负 压式和全热交换式两种机型,其功能性强、安装方便,非常适合家庭、商用办公、娱乐场合等安装。此外,其所需投资资金也很少,非常适合房地产公司做配套安装 与宣传。预计未来3到5年内,其市场需求平均增幅将超过40@@。

净化直饮水系统

水是生命之源,提高饮用水质量是现代家居品 质生活的基本需求。净化直饮水系统通过安装小型净水设备,将自来水直接净化为饮用水,提高饮水质量。净化直饮水系统有前置过滤机、净水机、管道直饮机和软 水机四大系列。该系统不仅投资低,而且其在净化水的过程中耗材成本也较低,所以非常适合于家庭、商用办公以及精装修楼盘配套安装。另外,因其施工操作方 便,同时适合新建筑业主和旧建筑业主安装使用。

在舒适家居系统中,净化直饮水系统和新风系 统一样,其安装率很高,但因净化直饮水系统安装的灵活性较大,其市场需求量远大于新风系统。一套净化直饮水系统只需2000多元就可以很方便地解决家庭餐 用温水、开水、冰水三大问题且卫生健康,蕴含着庞大的市场空间。预计未来3到5年内,其市场需求平均增幅将超过40@@。

家庭中央循环热水系统

以大功率燃气热水器、壁挂炉、空气源热泵为热源,循环管道为水箱式封闭管网的中央循环热水系统的应用已经越来越成熟。“循环热水”也因此成为近两年来家装市场的热门关键词之一。

循环热水可实现双管循环并与热水主机联控,用热水时,全屋各水龙头即开即热;不用热水时,主机不工作不耗能。这种循环热水系统非常适合拥有两个以上卫生间或远离热水源的新房安装。

循环热水系统的部件主要有循环泵组件和热水循环器两种。其循环管道采用PP-R稳态管,系统稳定性高,冬季热水温度高。预计未来3到5年内,中央循环热水系统的市场需求平均增幅将超过50@@。

家庭汗蒸和中央除尘系统

随着人们对家居舒适健康要求的提高,家庭汗 蒸和中央除尘设备越来越受到高端业主的青睐。家庭汗蒸包括韩式标准汗蒸房和卫生间墙面远红外电暖汗蒸系统两种技术方式。卫生间墙面远红外电暖汗蒸系统将远 红外地暖发射布、外墙保温及发热电缆技术相结合,在卫生间淋浴房隔断内的墙面和地面正常铺设墙砖、地砖或专用汗蒸房杉木。该系统占用空间少、投资低,可方 便解决卫生间淋浴房内冬季墙面湿冷的问题,还能达到良好的理疗保健作用。此系统一般在卫生间墙砖铺设之前安装。使用过程中,业主可以自由调节温度。韩式标 准汗蒸房适合在较大面积的卫生间内拼装,投资相对昂贵。家庭汗蒸市场目前处于启动阶段,随着远红外地暖发射布技术的不断提高,家庭汗蒸需求将大幅度增加。

中央除尘系统分房间布管,分区吸尘,具有除尘方便、吸尘干净等优点,可全面提高室内洁净度,适合别墅等大面积住宅安装使用。该系统因安装布管难度相对较大,其市场培育周期较长。

冷暖舒适家居系统符合国家节能减排的产业发 展方向,满足人们对提高生活品质的广泛需求,其技术水平已经趋于成熟,预计未来其年平均增幅将超过30@@,其市场前景非常广阔,属于典型的朝阳产业。但该 系统的稳定性发展,还取决于该系统配置的科学程度和集成能力,其专业化发展还要以体验式营销为主要方式和手段。现阶段,冷暖舒适家居产业属于资源型和技术 型相结合的非标准化服务产业,其重价值、轻价格的产业生命周期较长。因此,各公司的经营规模还要取决于其市场资源、产业技术选择和运营团队的专业服务能 力。